存量“公贷”降息：如何利用优惠政策贷90万省4万多

　　新政

　　2024年5月18日之前深圳已发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起执行新利率。

　　调整

　　5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别调整为2.35%和2.85%，二套分别为不低于2.775%和3.325%。

　　算账

　　首套贷90万、30年等额本息：降息前月供3843.15元、降息后3722.02元，月省121.13元，总额省4.36万元。

　　提醒

　　市公积金中心：选择“按月等额本息”还款，利率下调后首月还款金额上升属于正常现象。

　　B02·楼势

为什么住房公积金贷款利率会发生调整？

在房贷市场长期低迷的情况下，政府可能会通过调整住房公积金贷款利率来刺激房地产市场的活跃度。调整利率可以帮助提高购房者的购房积极性，从而促进经济发展。

这次利率调整对购房者有何影响？

对于购房者来说，利率调整会直接影响他们的还款压力。如果利率下降，购房者可以享受到更低的月供，减轻经济负担；如果利率上升，将增加购房者的还款压力。

利率调整会带来哪些变化？

随着利率调整的实施，购房者的月供金额会相应发生变化，对购房者的经济状况和还款计划都会产生一定影响。购房者需要及时了解最新的利率政策，做好财务规划和调整。

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